Нові умови іпотечного кредитування для громадян України в Santander Bank – що потрібно знати у 2025 році

З 16 травня 2025 року Santander Bank Polska вносить важливі зміни до процесу надання іпотечних кредитів для іноземців, зокрема – громадян України. Нові вимоги можуть суттєво вплинути на готовність до оформлення кредиту, тож варто ознайомитися з ними заздалегідь.
Згідно з новими правилами, усі заявки на іпотеку від громадян України, які подаються з 16 травня 2025 року, мають супроводжуватися звітом з Українського бюро кредитних історій (УБКІ) – це офіційне джерело інформації про фінансову дисципліну позичальника на території України.
Що це означає для заявника?

• Під час подачі заявки потрібно надати офіційний кредитний звіт з УБКІ, бажано англійською мовою.
• Цей документ стане частиною оцінки вашої кредитоспроможності у Польщі.
• Без нього заявка буде вважатися неповною і не зможе бути розглянута.

Варто також згадати, що раніше Santander Bank запровадив окремі обмеження для громадян Росії та Білорусі, які перебувають у Польщі:

• Якщо один із подружжя (громадянин РФ або РБ) бажає самостійно оформити іпотеку та бути єдиним власником нерухомості – така заявка не розглядається.
• Навіть при наявності роздільності майна, банк вимагає:
• спільну подачу заявки обома подружжями;
• спільне право власності на об’єкт нерухомості.

У травні 2025 року стало відомо про масштабну зміну у структурі власності Santander Bank Polska.
За інформацією з Business Insider Polska, іспанська група Santander вирішила продати 49% акцій Santander Bank Polska та 50% у Santander TFI австрійській фінансовій групі Erste Group. Вартість угоди оцінюється приблизно у 30 мільярдів злотих, що робить її найбільшою банківською операцією в історії Польщі.
Згідно з офіційними заявами, для клієнтів банку наразі нічого не змінюється – бренд Santander зберігається, рахунки, депозити та кредитні продукти продовжують працювати як раніше.
Однак, у довгостроковій перспективі не виключено змін у політиці кредитування, включаючи посилення вимог до іноземців.

На тлі останніх змін і з урахуванням зростаючих вимог до документів, є висока ймовірність, що Santander Bank невдовзі запровадить обов’язкову вимогу наявності карти побиту (часового або сталого перебування) для іноземців, які подають заявки на іпотеку.

Це вже поширена практика в інших польських банках, тож варто завчасно подбати про легалізацію перебування в Польщі, якщо плануєте купівлю житла у кредит.

Плануєте взяти іпотеку в Польщі?
Потрібна консультація щодо кредиту, програми без внеску або вибору банку?
Залиште свої контактні дані через коротку форму — зв’яжемось найближчим часом і допоможемо розібратися у варіантах:
👉 Заповнити формуляр
Безкоштовно. Без зобов’язань. Українською мовою.