Іпотека в Польщі б’є рекорди: що потрібно знати українцям у 2026 році
Бюро кредитної інформації (BIK) опублікувало нові дані за квітень 2026 року, які свідчать про рекордну активність на ринку іпотечного кредитування в Польщі. У квітні польські банки видали житлових кредитів на суму 13,65 млрд злотих. Це на 67% більше, ніж за аналогічний період минулого року, та на 2,3% більше, ніж у березні, коли також було зафіксовано рекордний результат. Середня сума кредиту становила 469,73 тис. злотих, що на 7,2% більше, ніж рік тому.
Помітно зростає і популярність рефінансування. Все більше власників житла переводять свої кредити до інших банків у пошуках вигідніших умов. У першому кварталі 2026 року рефінансування становило близько 28% усіх нових іпотечних кредитів. Для порівняння, роком раніше цей показник був на рівні приблизно 15%, що свідчить про активний пошук позичальниками способів знизити витрати на обслуговування кредитів.
Водночас на ринку іпотеки зберігається тенденція до підвищення ставок за кредитами з фіксованою процентною ставкою. З березня вони зросли приблизно на 0,3–0,8 відсоткового пункту залежно від банку. Пропозиції зі ставкою нижче 6% ще зустрічаються, однак зазвичай потребують виконання додаткових умов.
На початку червня Рада з монетарної політики Польщі вирішила залишити процентні ставки без змін. Базова ставка Національного банку Польщі продовжує становити 3,75%. Наступне засідання регулятора відбудеться 7–8 липня, тому найближчим часом підстав для суттєвого здешевлення кредитів немає.
Додатковим фактором стала невизначеність щодо майбутніх відсоткових ставок. Частина покупців вирішила не відкладати придбання квартири або будинку, побоюючись подальшого подорожчання кредитів.
Ця тенденція стосується не лише громадян Польщі. Серед клієнтів банків дедалі більше українців, які вже кілька років живуть і працюють у країні та розглядають купівлю власного житла замість довгострокової оренди.
Чи можуть українці отримати іпотеку в Польщі?
Для отримання іпотеки зазвичай необхідно мати легальне перебування в Польщі, стабільне джерело доходу, позитивну кредитну історію та власний внесок на купівлю нерухомості. Проте станом на сьогодні за певних умов залишається можливість отримати іпотеку без карти побиту та власного внеску, а також навіть за відсутності кредитної історії.
На рішення банку можуть впливати тип дозволу на проживання, форма працевлаштування, термін роботи в Польщі, склад сім’ї та інші фактори.
Кожен банк має власні вимоги до іноземців, тому умови кредитування можуть суттєво відрізнятися.
Чи варто українцям купувати житло в Польщі зараз?
Для українців, які планують залишатися в Польщі на тривалий термін, купівля власної нерухомості все частіше стає реальною альтернативою оренді. У багатьох випадках щомісячний платіж за іпотекою вже наближається до вартості оренди квартири у великих містах.
Перед подачею заявки варто перевірити свою кредитоспроможність, оцінити доступні програми фінансування та порівняти пропозиції різних банків. Правильно підібраний кредит може дозволити заощадити десятки тисяч злотих протягом усього строку його погашення.
Залиште свої контактні дані через коротку форму — зв’яжемось найближчим часом і допоможемо розібратися у варіантах:
👉 Заповнити формуляр
Безкоштовно. Без зобов’язань. Українською мовою.
Хочете отримувати актуальні новини та корисну інформацію про іпотеку в Польщі?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал (натисніть, щоб переглянути) — там зібрано все найцікавіше!