Чи знизяться ставки за іпотекою у Польщі в 2025 році?
Політики вимагають зниження процентних ставок за кредитами
У Польщі наближаються президентські вибори, і політики все частіше піднімають тему високих процентних ставок за кредитами, особливо за іпотекою. Нещодавно кандидати на посаду президента Польщі активно звертаються до Голови Ради монетарної політики (RPP) Адама Глапінського з вимогою знизити ставки, що дозволить мільйонам громадян зменшити витрати на іпотечні кредити.
Кароль Навроцький, один з кандидатів, прямо закликав до цього у своєму зверненні 1 квітня:
«Поляки повинні нарешті отримати нижчі ставки за кредитами. Тому я закликаю RPP знизити процентні ставки. Це рішення дасть мільйонам позичальників шанс на фінансове полегшення».
Іпотека під 4% — чи реальна пропозиція?
Інша кандидатка, Магдалена Бієят, пропонує зафіксувати ставку за іпотечними кредитами на рівні 4%. Її ідея — створити стандартний договір без прихованих витрат, додаткових комісій чи страховок. Максимальна реальна річна ставка (RRSO) має становити не більше 4%, з яких лише 1% йтиме на маржу банку.
Вона пояснює свою пропозицію так:
«У моєму варіанті договору банк більше не зможе перекладати на клієнта ризики, пов’язані з коливанням процентних ставок чи індексу WIBOR. Умови будуть чіткими: кожен знатиме, скільки взяв і скільки потрібно повернути».
Втім, експерти сумніваються, що банки погодяться кредитувати за такими низькими ставками, адже є більш прибуткові та безпечні альтернативи, такі як державні облігації.
Кредити з індексом WIRON зараз найбільш вигідні
Водночас ті, хто обрали кредити з індексом WIRON, сьогодні можуть насолоджуватися найвигіднішими умовами. Наприклад, ставка WIRON 1M становить 4,76%, а разом із маржею (2,34%) позичальник платить лише 7,10%, що значно вигідніше за традиційні кредити на основі WIBOR.
Нові ліміти для кредитів без першого внеску
У Польщі також доступна програма «Сімейний іпотечний кредит» (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy), яка дозволяє отримати кредит без власного внеску. З 1 квітня 2025 року оновилися ліміти ціни за квадратний метр, які стали вигіднішими для Варшави, Щецина та Вроцлава, але трохи знизилися для Познані та навколишніх регіонів.
Ця програма доступна кожному, хто не має власної нерухомості, або сім’ям з двома та більше дітьми навіть у випадку, якщо вони вже мають житло.
Плануєте взяти іпотеку в Польщі?
Потрібна консультація щодо кредиту, програми без внеску або вибору банку?
Залиште свої контактні дані через коротку форму — зв’яжемось найближчим часом і допоможемо розібратися у варіантах:
👉 Заповнити формуляр
Безкоштовно. Без зобов’язань. Українською мовою.
У Польщі наближаються президентські вибори, і політики все частіше піднімають тему високих процентних ставок за кредитами, особливо за іпотекою. Нещодавно кандидати на посаду президента Польщі активно звертаються до Голови Ради монетарної політики (RPP) Адама Глапінського з вимогою знизити ставки, що дозволить мільйонам громадян зменшити витрати на іпотечні кредити.
Кароль Навроцький, один з кандидатів, прямо закликав до цього у своєму зверненні 1 квітня:
«Поляки повинні нарешті отримати нижчі ставки за кредитами. Тому я закликаю RPP знизити процентні ставки. Це рішення дасть мільйонам позичальників шанс на фінансове полегшення».
Іпотека під 4% — чи реальна пропозиція?
Інша кандидатка, Магдалена Бієят, пропонує зафіксувати ставку за іпотечними кредитами на рівні 4%. Її ідея — створити стандартний договір без прихованих витрат, додаткових комісій чи страховок. Максимальна реальна річна ставка (RRSO) має становити не більше 4%, з яких лише 1% йтиме на маржу банку.
Вона пояснює свою пропозицію так:
«У моєму варіанті договору банк більше не зможе перекладати на клієнта ризики, пов’язані з коливанням процентних ставок чи індексу WIBOR. Умови будуть чіткими: кожен знатиме, скільки взяв і скільки потрібно повернути».
Втім, експерти сумніваються, що банки погодяться кредитувати за такими низькими ставками, адже є більш прибуткові та безпечні альтернативи, такі як державні облігації.
Кредити з індексом WIRON зараз найбільш вигідні
Водночас ті, хто обрали кредити з індексом WIRON, сьогодні можуть насолоджуватися найвигіднішими умовами. Наприклад, ставка WIRON 1M становить 4,76%, а разом із маржею (2,34%) позичальник платить лише 7,10%, що значно вигідніше за традиційні кредити на основі WIBOR.
Нові ліміти для кредитів без першого внеску
У Польщі також доступна програма «Сімейний іпотечний кредит» (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy), яка дозволяє отримати кредит без власного внеску. З 1 квітня 2025 року оновилися ліміти ціни за квадратний метр, які стали вигіднішими для Варшави, Щецина та Вроцлава, але трохи знизилися для Познані та навколишніх регіонів.
Ця програма доступна кожному, хто не має власної нерухомості, або сім’ям з двома та більше дітьми навіть у випадку, якщо вони вже мають житло.
Плануєте взяти іпотеку в Польщі?
Потрібна консультація щодо кредиту, програми без внеску або вибору банку?
Залиште свої контактні дані через коротку форму — зв’яжемось найближчим часом і допоможемо розібратися у варіантах:
👉 Заповнити формуляр
Безкоштовно. Без зобов’язань. Українською мовою.